欧冠

深圳新房节前6天遭遇“零”成交

2020-01-16 19:11:31来源:励志吧0次阅读

今年春节,深圳的楼市和天气一样被一场寒流侵袭,变得“冷清清”。据悉,今年的春节长假自农历大年三十至正月初六共7天,即2月1 日-19日。在前6天,深圳新房没有成交记录。据了解,“零”成交在深圳近年来的黄金周里出现还是少有的现象。

深圳房地产市场的一权威人士表示,今年春节的楼市确是“特别冷”,这一点从各大楼盘上门客户数量和现场的成交套数来看,与去年及今年1月份比均大幅“降温”,开发商和消费者之间已经从“博弈”上升为“斗气”。

根据深圳市规划国土委的最新数据显示,上班第一天即2月20日(正月初七),全市新房成交7套,共671平方米,套均95平方米,也就是说基本上为97平方米以下的普通住宅,成交价格为每平方米16014元。

同时,全市二手房出现降价趋势。20日全市二手房成交2 套,总计942万元。每套平均40.9万元,可以看出,基本上为小户型。其中宝安区最多,为9套。

今年的春节长假前6天,深圳新房没有成交记录。最后一天即正月初六,数据系统显示全市仅成交三套,分别是宝安区熙龙湾花园的一套和龙岗区中海康城花园的两套。总成交额为5 5万元,从价格上看,三套房的价格仍然不低。熙龙湾花园的一套为1 1平方米,成交价格为每平方米26490元,中海康城花园的两套共175平方米,成交价格为每平方米10740元。

数据显示,今年春节新房成交为近年来最低。去年春节长假期间,深圳新房成交20套。

这与春节期间开发商的销售活动形成了强烈的反差。长假期间,一些在售楼盘推出不少优惠活动来刺激消费者,记者注意到,自正月初三起,位于观澜的某楼盘即通过手机短信连续发布楼盘促销广告。但记者发现多个售楼现场仍然较为冷清,基本无人光顾。

业内人士表示,春节是楼市传统的成交清淡时期,但是今年春节天气寒冷,看房者少。同时,部门和金融部门休假是成交奇少的重要原因。此外,高房价加上政策调整压力,也使居民购房意愿低迷。

不过,记者在采访中发现,节后看房者明显增多。虽然全市整体成交低迷,但初四以后,上门询问物业相关问题的客户较春节前的一个星期有明显的增多。一位业务员向记者介绍,这部分客户大多为自住客,主要是询问物业的价格及品质方面的情况。

来自市场的信息显示,深圳的二手房市场已经出现降价迹象,中原地产的研究报告显示,深圳的175个典型二手楼盘,有八成在2010年1月出现了成交价环比下降。幅度最大的是南山区世纪村,环比已经比去年12月时每平方米下降了 000元以上。

受到市场成交低迷的影响,大部分业主的心态不像去年第四季度那么强硬,议价空间开始微幅增加。据调查,总价100万元的一套物业,议价的空间一般 个百分点左右,比节前小幅增加。

武警北京市总队第三医院
青州市立医院
吉林的癫痫病专科医院
厦门看白癜风一般多少钱
酒泉正规治疗白斑病医院
分享到: